| 価格 |
2,000万円 ～ 2,750万円 | 交通 | 名鉄名古屋本線 「矢作橋」駅 徒歩10分 バス2分 矢作口下車 徒歩7分 |
|---|---|---|---|
| 土地面積/坪数 | 134.94㎡ ～ 180.71㎡ / 40.81坪 ～ 54.66坪 | 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字祗園 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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売地 分譲
岡崎市矢作町字祇園
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
販売情報（8件）
販売中 1号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
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| 価格 | 2,750 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 52.27万円 |
| 土地面積/坪数 | 173.95㎡/52.61坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 2号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
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| 価格 | 2,600 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 49.19万円 |
| 土地面積/坪数 | 174.75㎡/52.86坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 3号地
|
情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
|
| 価格 | 2,350 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 42.99万円 |
| 土地面積/坪数 | 180.71㎡/54.66坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 4号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
|
| 価格 | 2,000 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 42.78万円 |
| 土地面積/坪数 | 154.57㎡/46.75坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 5号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
|
| 価格 | 2,000 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 42.78万円 |
| 土地面積/坪数 | 154.57㎡/46.75坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 7号地
|
情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
|
| 価格 | 2,200 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 50.59万円 |
| 土地面積/坪数 | 143.80㎡/43.49坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 8号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
|
| 価格 | 2,200 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 50.63万円 |
| 土地面積/坪数 | 143.66㎡/43.45坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
販売中 9号地
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情報公開日：2026年4月6日 / 次回更新予定日：2026年4月20日 |
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| 価格 | 2,200 万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 53.91万円 |
| 土地面積/坪数 | 134.94㎡/40.81坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 | 私道負担面積 |
| 現況 | 更地 |
| 土地の権利形態 | |
| 取引態様 | 仲介 |
セールスポイント
西建なら物件を見に行った時点で、リフォーム相談・打ち合せが可能です！
物件の気になる点がありましたらお伝えくださいね！理想のマイホームを一緒に実現させましょう♪
～＊全9区画＊～◇建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建てられます♪◇名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約10分！名鉄バス「矢作口」停まで徒歩約7分！お出かけ便利♪◇小中学校徒歩約15分以内！通学安心♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（11件）
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約201ｍ / 徒歩3分ファミリーマート 岡崎中園町店 -
約235ｍ / 徒歩3分矢作公園
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約341ｍ / 徒歩5分業務スーパー 中園店
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約493ｍ / 徒歩7分矢作保育園
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約687ｍ / 徒歩9分岡崎市矢作支所
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約583ｍ / 徒歩8分岡崎市立矢作東小学校
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約636ｍ / 徒歩8分岡崎市立矢作こども園
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約1,150ｍ / 徒歩15分矢作北中学校
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約1,145ｍ / 徒歩15分岡崎矢作郵便局
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約1,377ｍ / 徒歩18分V・drug 矢作店
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約1,719ｍ / 徒歩22分スーパーやまのぶ矢作店
0564-73-2012
営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日
岡崎市矢作町字祇園の物件詳細
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字祗園 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「矢作橋」駅 徒歩10分 バス2分 矢作口下車 徒歩7分 | ||
| 価格 | 2,000万円 ～ 2,750万円 | 坪単価 | 42.78万円 ～ 53.91万円 |
| 総区画 | 9区画 | 販売区画 | 9区画 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/地区計画区域（矢作地区）、農地法、都市再生特別措置法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 工事完了年月 | 2026年6月 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス | ||
| 備考 |
※分筆登記前につき面積の増減がある場合があります。 ※上下水道・都市ガス引込工事、水道分担金、下水道受益者負担金は売買価格に含まれます。 ※3、7号地に電柱が新設されます。 ※7号地に支線が新設されます。 ※その他4-1：22.86㎡（約6.92坪） ※1号地南西側隣地・4号地南東側隣地越境あり。覚書対応となります。 ※2-1、3-1、4-1、5-1はそれぞれ2.3.4.5号地の所有となりそれぞれに2.3.4.5号地の通行地役権が設定されます。 ※2-1、3-1、4-1、5-1のアスファルト舗装は2.3.4.5号地建物完成後に施工します。 |
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| 周辺の学校 | 岡崎市立矢作東小学校(約583ｍ / 徒歩8分)、矢作北中学校(約1,150ｍ / 徒歩15分) | ||
| 開発許可番号 | 7岡崎市指令建指第071042-1号 | 物件番号 | 102489587 |
| 取扱い会社 |
株式会社西建 〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５ 愛知県知事(1)第26160号 |
||
0564-73-2012
営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
売地
岡崎市矢作町字下川成
| 価格 |
値下げ：2025/11/06 2,190 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 202.84㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 61.35坪 | 坪単価 | 35.7万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 愛知県岡崎市矢作町字下川成 | ||
| 交通 |
名鉄名古屋本線「矢作橋」駅 徒歩11分
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【区画図】