中古一戸建住宅

岡崎市渡町圦口

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間取り

【間取り】

価格	2,799万円	交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩19分バス3分北筒針下車徒歩8分
間取り	3LDK	所在地	愛知県岡崎市渡町字圦口
建物面積/坪数	86.11㎡ / 26.04坪	土地面積/坪数	107.30㎡ / 32.45坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

～2026年７月！内外装リフォーム完成予定！～◇水回り（キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品）◇外装（外壁塗装、屋根塗装）◇内装（クロス張替え、フロアタイル貼り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検）
◆駐車スペース並列2台可能！◆名鉄バス「北筒針」停徒歩約8分！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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岡崎市渡町圦口の物件詳細

所在地	愛知県岡崎市渡町字圦口
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩19分バス3分北筒針下車徒歩8分
価格	2,799万円
間取り	3LDK LDK 18.0帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 /	建物面積	86.11㎡
築年月(築年数)	2000年 4月(築26年)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道7.1m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	107.30㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	工業地域
その他法令上の制限	建築基準法第22条区域
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム	内装リフォーム:2026年7月完成予定、外装リフォーム:2026年7月完成予定
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / リフォーム
その他条件
備考	瑕疵保険（国交省指定）保証付
周辺の学校	矢作南小学校(約1,696ｍ / 徒歩22分)、岡崎市立矢作中学校(約2,923ｍ / 徒歩37分)
物件番号	104562270
情報公開日	2026年6月1日	次回更新予定日	2026年6月15日
取引条件の有効期限	2026年6月15日
取扱い会社	株式会社西建〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５愛知県知事(1)第26160号

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。