中古一戸建住宅

岡崎市大和町沓市場

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間取り

【間取り】

価格	2,649万円	交通	東海道本線「西岡崎」駅徒歩3分
間取り	3LDK	所在地	愛知県岡崎市大和町字沓市場
建物面積/坪数	99.37㎡ / 30.05坪	土地面積/坪数	204.06㎡ / 61.72坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

～再生住宅～■水回り交換や外壁塗装などフルリフォーム済物件！■全居室、収納付き！■駅近物件！JR東海道線「西岡崎」駅まで徒歩3分！■駐車スペース２台！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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岡崎市大和町沓市場の物件詳細

所在地	愛知県岡崎市大和町字沓市場
交通	東海道本線「西岡崎」駅徒歩3分
価格	2,649万円
間取り	3LDK LDK 21.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 /	建物面積	99.37㎡
築年月(築年数)	1987年 2月(築39年)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積	27.60㎡	セットバック
接道状況	一方 (南東側私道4.1m)
建ぺい率/容積率	60%/ 164%
土地権利	所有権	土地面積	204.06㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	25ｍ第二種高度地区/建築基準法第22条区域
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム	内装リフォーム:2026年9月、外装リフォーム:2026年9月
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム / 室内洗濯機置場 / システムキッチン / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台
その他条件
備考	リフォーム内容（2026年9月）キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、クッションフロア張替え、外壁塗装、玄関ドア交換、白蟻点検司法書士・個別プロパン供給会社は、売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は本土地建物の販売価格に含まれておりません。瑕疵保険（国交省指定）保証付き他私道負担面積138㎡　共有持分（3/15）他地積7.21㎡　共有持分（3/15）
周辺の学校	岡崎市立矢作南小学校(約390ｍ / 徒歩5分)、岡崎市立矢作中学校(約2,466ｍ / 徒歩31分)
物件番号	108897783
情報公開日	2026年11月6日	次回更新予定日	2026年11月20日
取引条件の有効期限	2026年11月20日
取扱い会社	株式会社西建〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５愛知県知事(1)第26160号

情報の見方

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0564-73-2012

営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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間取り	3LDK	築年月(築年数)	2007年 10月 (築19年)
建物面積	105.98㎡	土地面積	121.00㎡
住所	愛知県岡崎市土井町字藤ノ木甲
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩32分