中古一戸建住宅

岡崎市明大寺町字向山

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間取り

【間取り】

価格	5,399万円	交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩16分バス5分竜美西下車徒歩4分
間取り	4LDK	所在地	愛知県岡崎市明大寺町字向山
建物面積/坪数	162.09㎡ / 49.03坪	土地面積/坪数	772.59㎡ / 233.7坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

■閑静な住宅街！■広々としたお庭付き！■家族の会話が弾む対面式キッチン！■駐車スペーズ4台以上可能！■大容量収納可能なウォークインクローゼット付き！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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岡崎市明大寺町字向山の物件詳細

所在地	愛知県岡崎市明大寺町字向山
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩16分バス5分竜美西下車徒歩4分
価格	5,399万円
間取り	4LDK LDK 20.0帖 1室 / 洋室 10.5帖 1室 / 洋室 10.5帖 1室 / 洋室 6.5帖 2室 /	建物面積	162.09㎡
築年月(築年数)	1990年 7月(築36年)	主要採光面	南東
建物構造	軽量鉄骨	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道4.1m 間口21.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	772.59㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム	内装リフォーム:2026年10月、外装リフォーム:2026年10月
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / リフォーム / フローリング / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 屋根裏収納
その他条件
備考	リフォーム内容（2026年10月）/システムキッチン交換（浄水器、食洗器付）、ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付）、トイレ交換（温水洗浄便座付）、洗面化粧台交換（シャワーノズル付）、建具交換、クロス・フローリング張替、クッションフロア貼替、シューズボックス交換、給湯器交換、分電盤交換、ハウスクリーニング、外壁塗装過去に白蟻被害、雨漏り有り（共に補修済み）司法書士売主指定
周辺の学校	岡崎市立三島小学校(約931ｍ / 徒歩12分)、竜海中学校(約800ｍ / 徒歩10分)
物件番号	108628614
情報公開日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日
取引条件の有効期限	2026年11月9日
取扱い会社	株式会社西建〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５愛知県知事(1)第26160号

情報の見方

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0564-73-2012

営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。