中古一戸建住宅

岡崎市羽根町字小豆坂

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【間取り】

価格	3,480万円	交通	名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩22分バス9分不吹下車徒歩5分東海道本線「岡崎」駅徒歩28分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	愛知県岡崎市羽根町字小豆坂
建物面積/坪数	133.44㎡ / 40.36坪	土地面積/坪数	168.31㎡ / 50.91坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

◇商業施設充実でお買い物に便利！◇閑静な住宅街！◇駐車スペース3台！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0564-73-2012

営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

所在地	愛知県岡崎市羽根町字小豆坂
交通	名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩22分バス9分不吹下車徒歩5分東海道本線「岡崎」駅徒歩28分
価格	3,480万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 23.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.4帖 1室 / 洋室 5.3帖 1室 / S(納戸) 0.7帖 1室 /	建物面積	133.44㎡
築年月(築年数)	2006年 8月(築19年)	主要採光面	南西
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道5.5m 間口8.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	168.31㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	食器洗い乾燥機 / 追焚機能浴室 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考
周辺の学校	小豆坂小学校(約1,078ｍ / 徒歩14分)、翔南中学校(約2,254ｍ / 徒歩29分)
物件番号	104017358
情報公開日	2026年5月29日	次回更新予定日	2026年6月12日
取引条件の有効期限	2026年6月12日
取扱い会社	株式会社西建〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５愛知県知事(1)第26160号

0564-73-2012

営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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