新築一戸建住宅

岡崎市矢作町字北河原2号棟

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【区画図】

【間取り】２号棟

価格	3,599.5万円	交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩7分バス5分矢作口下車徒歩3分
間取り	4LDK	所在地	愛知県岡崎市矢作町字北河原
建物面積/坪数	105.16㎡ / 31.81坪	土地面積/坪数	143.20㎡ / 43.31坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

新築分譲住宅！名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約7分！
ウォークインクローゼットがあり収納スペース充実！
駐車スペース並列2台可能！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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矢作公園

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0564-73-2012

営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

岡崎市矢作町字北河原の物件詳細

所在地	愛知県岡崎市矢作町字北河原
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」駅徒歩7分バス5分矢作口下車徒歩3分
価格	3,599.5万円
間取り	4LDK 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / 洋室 7.5帖 1室 /
築年月(築年数)	2025年 10月(建築中)	主要採光面	南西
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南東側公道4.0m 間口8.5m)
建ぺい率/容積率	/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	都市再生特別措置法
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / ウォークインクロゼット
その他条件
備考	電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※所有権移転登記手続きにおいて指定の司法書士を利用して頂きます。※図面と現況に相違がある場合は現状を優先と致します。※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。※完成物件は契約後、３週間以内の決済条件となります。※北西側2.52～2.6ｍ公道（法定外道路）あり
周辺の学校	岡崎市立矢作東小学校(約628ｍ / 徒歩8分)、矢作北中学校(約1,274ｍ / 徒歩16分)
建築確認番号	第HPA-25-08370-1号	物件番号	98246122
情報公開日	2026年4月14日	次回更新予定日	2026年4月28日
取引条件の有効期限	2026年4月28日
取扱い会社	株式会社西建〒444-0943 愛知県岡崎市矢作町字八剱３４－５愛知県知事(1)第26160号

情報の見方

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営業時間：09:00~18:00 / 定休日：日曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。